58同城解讀:加息影響更多在心理層面
今天距離央行加息的靴子落地，已經(jīng)過去了兩天。加息對生活的影響體現(xiàn)在很多方面，但對眾多貸款購房的人來說，目前最關(guān)心的就是本次加息將對他們的房貸帶來怎樣的影響。那么面對此次加息，購房者應(yīng)該如何應(yīng)對？記者采訪了國內(nèi)最大的分類信息網(wǎng)站５８同城房產(chǎn)負(fù)責(zé)人。
58同城房產(chǎn)負(fù)責(zé)人告訴記者，本次加息對交易量和房產(chǎn)的影響更多是心理層面的，使樓市觀望氣氛更加濃重，這次的加息短期來看對整個房產(chǎn)業(yè)來說影響不是特別大。但從長遠(yuǎn)上說，之前房貸調(diào)控和本次加息行為對抑制房產(chǎn)投資性行為是有利的。潛移默化的使房子由投資性行為轉(zhuǎn)到剛性需求為主。58同城房產(chǎn)做的“百人小調(diào)查”顯示：對于具體的政策走向以及購房成本的增加，67%的人都處于持幣待購的觀望態(tài)度。
58同城房產(chǎn)負(fù)責(zé)人還表示，在樓市調(diào)控進(jìn)入第二輪政策效果顯現(xiàn)的階段，此時加息和第二輪政策產(chǎn)生的合力作用，加息毫無疑問將增加貸款購房者的融資成本，削弱購房者的購買能力，但25個基點(diǎn)更多的是繼續(xù)改變購房者對樓市的預(yù)期，加上各地的“限購”政策和季節(jié)性因素（冬季是房地產(chǎn)行業(yè)的傳統(tǒng)淡季），使未來樓市的觀望氣氛更加濃重，成交量處于低迷狀態(tài)，但對房地產(chǎn)價格的影響還有待市場進(jìn)一步檢驗(yàn)，從歷史上看，加息對房價不產(chǎn)生直接影響，解決房地產(chǎn)市場價格的問題還需要從供求角度考慮。
最后，58同城房產(chǎn)負(fù)責(zé)人提醒廣大購房者：“如果是作為自住需求，則不必太受本次加息的影響，畢竟成本的增加有限；但對于投資型購房者，尤其是用貸款等金融工具運(yùn)作的購房者，加息本身放大了其投資成本，再加上政策帶來的影響使未來轉(zhuǎn)手風(fēng)險(xiǎn)加大，因此更需要謹(jǐn)慎考慮?！薄?/P>
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